标的物详情附件下载：拍卖标的调查情况表（现状调查日期：2022年04月02日）执行裁定书（2021）粤0106执1122号拍品名称广州市天河区体育西路103号1701房、1702房、1703房、1704房、1705房、1706房共6套房产及室内动产询价方式当事人议价拍品现状土地性质国有土地用途旅游业房屋性质其它规划用途办公钥匙有居住使用情况不详租赁情况不详欠费不详，具体欠费情况由买受人自行至相关部门查询核实并承担其他情况广州市天河区体育西路103号1701房，权属人：恒天德控股有限公司，权证号码：0920188468，房产登记号：2014登记9311938；广州市天河区体育西路103号1702房，权属人：恒天德控股有限公司，权证号码：0920188487，房产登记号：2014登记9311939；广州市天河区体育西路103号1703房，权属人：恒天德控股有限公司，权证号码：0920190767，房产登记号：2014登记9311940；广州市天河区体育西路103号1704房，权属人：恒天德控股有限公司，权证号码：0920190771，房产登记号：2014登记9311941；广州市天河区体育西路103号1705房，权属人：恒天德控股有限公司，权证号码：0920190848，房产登记号：2014登记9311942；广州市天河区体育西路103号1706房，权属人：恒天德控股有限公司，权证号码：0920190850，房产登记号：2014登记9311943；房屋所有权取得方式：购买，登记附注：该房屋已纳入《广州市房屋管理系统》，已征收国有土地使用权出让金，使用年限50年，从2004年3月8日起，此共用土地面积是整幢楼房的产权人共同使用，房屋所有权性质：有限责任公司（自然人投资或控股），登记时间：2014-05-27，查册时间：2022-03-29特殊说明1、据现场勘查，以上六套房产均已打通连为一体，室内动产一并拍卖，竞买人竞买成功后，如需恢复原状由竞买人自行解决并负担相关费用；2、该房产登记在公司名下，竞买成功后办理过户手续，可能涉及较高税费，所有过户费用由买受人承担。请竞买人务必在竞买前至相关职能部门查询了解。租赁合同问题、房屋间隔问题等。3、本拍品法院负责标的物的清场交付。拍品介绍 特别提醒1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。竞买人请自行到相关职能部门咨询核实该拍卖标的的相关情况。2、限购、过户情况：由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认。3、税费负担情况：办理过户手续所产生的一切税、费均由买受人承担，如存在的水、电、气、管理费欠费等相关费用均由买受人承担。4、拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。                                                                        1701-1706分户图.pdf（2021）粤0106执1122号（办公用品）报告终稿.pdf竞买公告广东省广州市天河区人民法院 拍卖公告（第一次） （2021）粤0106执1122号广州市天河区人民法院将于2022年11月1日上午10时至2022年11月2日上午10时止（延时的除外）在京东网司法拍卖网络平台上（网址：http：//www.jd.com，户名：广州市天河区人民法院），进行公开拍卖活动，现公告如下：    一、拍卖标的：[据现场勘查，以下拍品均已打通连为一体（标的原分户图详见公告照片），室内动产一并拍卖，竞买人竞买成功后，如需恢复原状由竞买人自行解决并负担相关费用；该房产登记在公司名下，竞买成功后办理过户手续可能涉及较高税费，所有过户费用由买受人承担。请竞买人务必在竞买前至相关职能部门查询了解。租赁合同问题、房屋间隔问题等由买受人自行了解。标的物建筑面积（㎡）专有建筑面积（㎡）权属证书号广州市天河区体育西路103号1701房238.0356145.31490920188468广州市天河区体育西路103号1702房244.8214149.45760920188487广州市天河区体育西路103号1703房234.7583143.31420920190767广州市天河区体育西路103号1704房215.0368131.27480920190771广州市天河区体育西路103号1705房148.605590.72000920190848广州市天河区体育西路103号1706房168.1128102.62880920190850广州市天河区体育西路103号1701房-1706房室内动产明细详见评估报告上述六套房产及室内动产整体拍卖，不动产参考价：28186013元，动产参考价：28025元，标的起拍价：22571231元，保证金：226万元，增价幅度：11万元及其倍数。 [本拍品法院按现状清场交付]关于上述房产的物业服务费、电费及违约金问题，已发生法律效力的（2021）粤0106民初4340号民事判决书判决：“自本判决生效之日起7日内，被告恒天德控股有限公司向原告广州越秀怡城商业运营管理有限公司支付2020年1月1日至2021年5月31日的物业服务费530986.5元、2019年11月19日至2021年6月1日的电费16474.21元及违约金【违约金以当月应付物业服务费加上欠付电费为本金，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍，从当月6日（如当月5日为节假日则顺延）起计算至实际清偿之日止，各月违约金以当月欠付本金为限】]。”二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力。本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经本院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。特别提醒：拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。三、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询：竞拍流程及相关操作咨询电话：400-622-9586预约看样：2022年10月24日下午14时30分，集中地点：广州市天河区体育西路103号。请有意看样者将拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码13501508049，报名截止至看样前二天。请竞买人按预约时间准时到场，法院不另行安排看样时间。如无预约，法院将不组织现场看样。本次拍卖的标的物以实物现状为准，实际面积以过户时登记机关确定的为准，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。四、本标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况：本次拍卖公告发布三日前已通知相关当事人及权利人，无法通知的，本院在京东网司法拍卖网络平台予以公示。本拍卖公告的公告期开始前五日为通知公示期，公示满五日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。五、拍卖竞价前，网络拍卖系统将对竞买人所缴付的保证金进行冻结，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人缴付的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年11月17日前缴入法院指定账户(户名：广州市天河区人民法院，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号：30201061112960)。填写缴款单时请在备注注明本案执行案号（2021）粤0106执1122号。六、拍卖成交后，本院出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过户所涉及的一切税、费、金均由买受人承担，水、电、物业管理等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。七、本院对拍卖标的物进行司法处置及委托网络司法拍卖辅助机构提供任何形式的咨询或看样服务，均不会向各竞买人收取任何费用。根据＊高院相关规定，网络司法拍卖辅助费用由被执行人承担，优先从成交价款中支付。请各竞买人务必提高警惕，谨防受骗，以免造成不必要的损失。八、根据法律规定，本院有权在竞价程序开始前或竞价程序中，依法暂缓拍卖、中止拍卖或撤销拍卖。九、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。    拍卖咨询电话：83008626凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报，举报联系部门：本院政治部督察室，举报监督电话：020-83008936。联系地址：广州市天河区明镜路1号附：拍卖须知  广州市天河区人民法院2022年9月29日  竞买须知拍 卖 须 知 （2021）粤0106执1122号广州市天河区人民法院在司法拍卖网络平台上（户名为：广州市天河区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须认真阅读并遵守本须知的各项条款，对自己的行为承担法律责任。二、【竞买人条件】竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。三、【注册用户、保证金】参与竞价前，竞买人须在网络司法拍卖平台注册报名，通过实名认证，在线交付相应的保证金。拍卖结束后，本标的物竞得者（即买受人）所支付的保证金作为成交款的一部分转入法院指定账户，未能竞得者的保证金不计利息退还。竞买人应在网络司法拍卖平台填写确切的送达地址及联系电话。因提供的联系方式不确切，或未及时告知变更联系地址及电话，导致法院有关法律文书无法送达的，由买受人自行承担相应的法律后果。四、【竞价规则】网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞价时间不少于24小时。竞价程序结束前5分钟内无人出价的，＊后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。五、【委托竞买】如参与竞买人未在网拍平台注册账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但应于拍卖开始前3个工作日前与委托代理人一同到本院办理委托手续。办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和授权委托书原件。（预约电话：020-83008626，联系人：夏小姐）如未办理委托竞买手续或委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。六、【联名竞买】两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买。所有联名竞买人与委托代理人应于拍卖开始前3个工作日前，一同到本院办理联名竞买委托竞买手续。办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和联名竞买委托书原件。（预约电话：020-83008626，联系人：夏小姐）如未办理联名竞买委托手续或委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。七、【优先购买权申报】竞买人申请以优先购买权人身份参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日前向本院提交有效证明，由法院审查确认；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。（预约电话：020-83008540，联系人：许小姐）八、【成交价款缴交】拍卖成交后，买受人应在拍卖公告中规定的时间内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(详见拍卖公告)。填写缴款单时请在备注注明本案执行案号。九、【领取相关法律文书】本院确认上述款项到账后，将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人到本院领取相关法律文书及成交确认书。（联系人：执行局经办人黄法官：020-83008642， 020-83008760）十、【悔拍】特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍而逾期未支付拍卖款的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十一、拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。买受人应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。十三、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。十四、网络服务提供者发现系统故障、安全隐患等紧急情况的，可以先行暂缓拍卖。有关网络拍卖的法律规定，请详细查阅＊高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释【2016】18号）。本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。   广州市天河区人民法院2022年9月29日 保证金须知一、保证金的缴纳：保证金是用户参加竞拍的凭证，如用户有意参加相关标的物竞拍活动，则须缴纳处置法院或送拍机构设置的参与竞拍活动的保证金。每个标的物的竞拍只需要缴纳一次保证金。请在标的物详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金。已有京东账号的用户，请先登录京东账号，并确认您的京东账号已通过实名认证后，缴纳保证金。没有京东账号的用户，可直接点击“交保证金报名”按钮，按照系统提示注册京东账号，并完成实名认证后，缴纳保证金。二、 保证金的处理：1.保证金的返还，以下两种情况下，将原路退还用户保证金：1）用户未成功竞拍标的物；2）拍卖结束前，处置法院或送拍机构依法撤回、中止、暂缓拍卖的。保证金将在竞拍结束后24小时内原路返还或解冻（大额转账支付保证金的，需您自行提交准确的原汇款账户信息），具体到账时间请以银行信息提示为准。如您交纳的竞拍保证金符合退还条件，但是未予退还，您可以联系京东司法拍卖客服专线400-622-9586。我们会尽快帮您处理。2.保证金冲抵成交款用户竞拍成功后，用户缴纳的保证金将自动转化为部分成交款，由京东结算给法院。用户需自行在线下将除保证金外的剩余成交款支付给法院。如按照页面公示，有拍卖佣金产生，用户应在自行在线下将拍卖佣金支付给送拍机构。3.保证金的扣除竞拍成功后，京东依法将成交用户的保证金结算给法院。用户未按规定如实提交个人身份信息、企业资质、特殊资质证明等，或所提交的信息、资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成剩余成交款付款的，处置法院可依法扣除用户缴纳的保证金。扣款手续及出具凭据由处置法院完成，但京东无需就扣除的保证金给用户、处置法院或送拍机构开具发票或收据等相关凭证。4.特殊情况用户因页面公示的竞拍标的与实物不符、存在重大瑕疵未公示等原因，认为自己有权要求处置法院返还保证金的，请按照页面公示的联系方式，自行与处置法院沟通返还事宜，是否返还保证金由处置法院决定。由于京东在竞拍成功后即将保证金向处置法院结算，故所涉款项的返还不经过京东，京东亦不对处置法院是否返还、返还时效、返还方式等承担任何责任。

标的物详情附件下载：                      拍卖标的调查情况表                                           现状调查日期：2022年6月10日执行裁定书（2022）粤0106执恢80号拍品名称广州市海珠区宝岗大道137-141号9楼评估机构广东美佳联房地产土地资产评估咨询有限公司拍品现状权利性质出让用途办公、商务楼房屋性质无规划用途办公钥匙有居住使用情况无人使用租赁情况租约情况不详欠费有欠费，截至2019年至2021年12月31日欠费情况：物业查询欠费215061元，只是含管理费，未包含其他费用，仅供参考，具体金额由买受人自行至相关部门查询核实并承担。其他情况权利人：赵志刚，不动产权证书号：粤房地产权证穗字第 0850104107号，房产登记字号：2012登记字8028302号，房屋所有权取得方式：裁定，已征收国有土地使用权出让金，使用年限50年，不动产使用起始期限：1998-08-26，不动产使用终止期限：2048-08-26，登记时间：2012-12-24，查册时间：2022-05-05。特殊说明本拍卖标的物法院负责清场交付。拍品介绍 （一）标的介绍详见评估报告，请用电脑下载查阅（二）特别提醒1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。竞买人请自行到相关职能部门咨询核实该拍卖标的的相关情况。2、限购、过户情况：由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认。3、税费负担情况：办理过户手续所产生的一切税、费均由买受人承担，如存在的水、电、气、管理费欠费等相关费用均由买受人承担。4、拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。                                                                                           评估报告_部分2.pdf评估报告_部分1.pdf竞买公告1. 参与司法拍卖需要做的准备工作？竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！更多热门问题>拍卖公告（第一次） 案号：（2022）粤0106执恢80号广州市天河区人民法院将于2022年11月2日上午10时至2022年11月3日上午10时止（延时的除外）在京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://sifa.jd.com/2557，户名：广州市天河区人民法院），进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：广州市海珠区宝岗大道137-141号9楼，建筑面积：686.0801平方米，专有建筑面积：556.3667平方米，分摊建筑面积：129.7134平方米。参考市价：9296385元，起拍价：6507470元，保证金：65万元，增价幅度：3万元及其倍数。[本拍卖标的物法院负责清场交付。]二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力。本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经本院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。特别提醒：拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。三、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询：竞拍流程及相关操作咨询电话：400-622-9586。网拍辅助机构咨询电话：广东能拍网络科技有限公司，020-83008726（工作时间内接受咨询）预约看样：2022年10月26日上午11点，集中地点：广州市海珠区宝岗大道137-141号9楼。看样联系人：李先生15602237633，请有意看样者将拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码15602237633（此电话只作登记，不作回复）,报名截止至看样前二天。请竞买人按预约时间准时到场，法院不另行安排看样时间。如无预约，法院将不组织现场看样。本次拍卖的标的物以实物现状为准，实际面积以过户时登记机关确定的为准，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。四、本标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况：本次拍卖公告发布三日前已通知相关当事人及权利人，无法通知的，本院在京东网司法拍卖网络平台予以公示。本拍卖公告的公告期开始前五日为通知公示期，公示满五日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。五、拍卖竞价前，网络拍卖系统将对竞买人所缴付的保证金进行冻结，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人缴付的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年11月13日前缴入法院指定账户(户名：广州市天河区人民法院，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号：30201061155360)。填写缴款单时请在备注注明本案执行案号（2022）粤0106执恢80号。六、拍卖成交后，本院出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过户所涉及的一切税、费、金均由买受人承担，水、电、物业管理等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。七、本院对拍卖标的物进行司法处置及委托网络司法拍卖辅助机构提供任何形式的咨询或看样服务，均不会向各竞买人收取任何费用。根据＊高院相关规定，网络司法拍卖辅助费用由被执行人承担，优先从成交价款中支付。请各竞买人务必提高警惕，谨防受骗，以免造成不必要的损失。八、根据法律规定，本院有权在竞价程序开始前或竞价程序中，依法暂缓拍卖、中止拍卖或撤销拍卖。九、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖咨询电话：020-83008726。凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报，举报联系部门：本院政治部督察室，举报监督电话：020-83008936。联系地址：广州市天河区明镜路1号  广州市天河区人民法院2022年9月23日竞买须知拍 卖 须 知                              广州市天河区人民法院将在司法拍卖网络平台上（户名：广州市天河区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实、守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须认真阅读并遵守本须知的各项条款，对自己的行为承担法律责任。二、【竞买人条件】竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。三、【注册用户、保证金】参与竞价前，竞买人须在网络司法拍卖平台注册报名，通过实名认证，在线交付相应的保证金。拍卖结束后，本标的物竞得者（即买受人）所支付的保证金作为成交款的一部分转入法院指定账户，未能竞得者的保证金不计利息退还。竞买人应在网络司法拍卖平台填写确切的送达地址及联系电话。因提供的联系方式不确切，或未及时告知变更联系地址及电话，导致法院有关法律文书无法送达的，由买受人自行承担相应的法律后果。四、【竞价规则】网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞价时间不少于24小时。竞价程序结束前5分钟内无人出价的，＊后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。五、【委托竞买】如参与竞买人未在网拍平台注册账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但应于拍卖开始的3个工作日前与委托代理人一同到本院办理委托手续。办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和授权委托书原件（预约电话：020-83008726）。未办理委托竞买手续或委托手续不全的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。六、【联名竞买】两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买。所有联名竞买人与委托代理人应于拍卖开始的3个工作日前，一同到本院办理联名竞买委托竞买手续。办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和联名竞买委托书原件（预约电话：020-83008726）。未办理联名竞买委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。七、【优先购买权申报】竞买人申请以优先购买权人身份参加竞买的，应于拍卖开始的5个工作日前向本院提交有效证明，由法院审查确认；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权（联系人：李小姐，联系电话：020-83008994）。八、【成交价款缴交】拍卖成交后，买受人应在拍卖公告中规定的时间内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(详见拍卖公告)。填写缴款单时请在备注注明本案执行案号。九、【领取相关法律文书】本院确认上述款项到账后，将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人到本院领取相关法律文书及成交确认书。（联系人：执行局经办人唐法官，电话：020-83006756，书记员电话：020-83008706）十、【悔拍】特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍而逾期未支付拍卖款的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十一、拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。买受人应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。十三、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。十四、网络服务提供者发现系统故障、安全隐患等紧急情况的，可以先行暂缓拍卖。有关网络拍卖的法律规定，请详细查阅＊高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释【2016】18号）。本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。        保证金须知一、保证金的缴纳：保证金是用户参加竞拍的凭证，如用户有意参加相关标的物竞拍活动，则须缴纳处置法院或送拍机构设置的参与竞拍活动的保证金。每个标的物的竞拍只需要缴纳一次保证金。请在标的物详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金。已有京东账号的用户，请先登录京东账号，并确认您的京东账号已通过实名认证后，缴纳保证金。没有京东账号的用户，可直接点击“交保证金报名”按钮，按照系统提示注册京东账号，并完成实名认证后，缴纳保证金。二、 保证金的处理：1.保证金的返还，以下两种情况下，将原路退还用户保证金：1）用户未成功竞拍标的物；2）拍卖结束前，处置法院或送拍机构依法撤回、中止、暂缓拍卖的。保证金将在竞拍结束后24小时内原路返还或解冻（大额转账支付保证金的，需您自行提交准确的原汇款账户信息），具体到账时间请以银行信息提示为准。如您交纳的竞拍保证金符合退还条件，但是未予退还，您可以联系京东司法拍卖客服专线400-622-9586。我们会尽快帮您处理。2.保证金冲抵成交款用户竞拍成功后，用户缴纳的保证金将自动转化为部分成交款，由京东结算给法院。用户需自行在线下将除保证金外的剩余成交款支付给法院。如按照页面公示，有拍卖佣金产生，用户应在自行在线下将拍卖佣金支付给送拍机构。3.保证金的扣除竞拍成功后，京东依法将成交用户的保证金结算给法院。用户未按规定如实提交个人身份信息、企业资质、特殊资质证明等，或所提交的信息、资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成剩余成交款付款的，处置法院可依法扣除用户缴纳的保证金。扣款手续及出具凭据由处置法院完成，但京东无需就扣除的保证金给用户、处置法院或送拍机构开具发票或收据等相关凭证。4.特殊情况用户因页面公示的竞拍标的与实物不符、存在重大瑕疵未公示等原因，认为自己有权要求处置法院返还保证金的，请按照页面公示的联系方式，自行与处置法院沟通返还事宜，是否返还保证金由处置法院决定。由于京东在竞拍成功后即将保证金向处置法院结算，故所涉款项的返还不经过京东，京东亦不对处置法院是否返还、返还时效、返还方式等承担任何责任。

 标的物介绍 相关附件下载：3A.pdf拍卖标的调查情况表 执行裁定书（2020）粤0106执恢291号拍品名称广州市荔湾区光复北路508号3A询价平台阿里大数据询价、京东大数据询价、中国工商银行融e购电商拍品现状土地性质国有土地用途综合使用性质非居住用房房屋用途商业租赁情况不详使用情况有人居住/使用钥匙涉案房产被分割成5处，其中一处有钥匙欠费欠费情况不详，具体金额由买受人自行至相关部门查询核实并承担其他情况权属人：广州市达明实业有限公司；房产登记号：2007交登字1533962号；所有权来历：购买；土地使用年限：40年，从1993年7月15日起；查册时间：2020-8-12。特殊说明涉案房产被分割成5处，竞买人自行恢复原状。涉案房产实际使用人保证拍卖成交之日起3个月内将涉案房产腾空交付买受人，逾期则法院负责清场交付。拍品介绍 （一）标的介绍详见评估报告，请用电脑下载查阅（二）特别提醒1、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。竞买人请自行到相关职能部门咨询核实该拍卖标的相关情况。2、限购、过户情况：由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认。3、税费负担情况：办理过户手续所产生的一切税、费均由买受人承担，如存在的水、电、气、管理费欠费等相关费用均由买受人承担。4、拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。                                                                                         变卖公告 （2020）粤0106执恢291号广州市天河区人民法院将在淘宝网司法变卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/020/04），户名：广州市天河区人民法院）进行公开变卖，变卖期为60天，变卖开始时间为2022年10月18日上午10时起，现公告如下： 一、变卖标的：广州市荔湾区光复北路508号3A，房屋建筑面积：1355.14平方米,套内建筑面积：1168.594平方米。参考市价：63584524元，起拍价：35607334元，保证金：350万元，增价幅度：170000元及其倍数。 [涉案房产被分割成5处，竞买人自行恢复原状。涉案房产实际使用人保证拍卖成交之日起3个月内将涉案房产腾空交付买受人，逾期则法院负责清场交付。]     特别提醒：竞买人交齐变卖价全款后，方可取得竞买资格。变卖期开始后，取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序，其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力。本院、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人在变卖竞价程序结束前交纳保证金经本院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。特别提醒：变卖标的交易及过户按变卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向变卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。三、咨询时间与方式：自本公告发布之日起至变卖结束前接受咨询：竞拍流程及相关操作咨询电话：400-822-2870。网拍辅助机构咨询电话：杭州易槌科技有限公司020-83008915，李小姐（工作时间内接受咨询）预约看样：2022年10月13日上午10时，集中地点：广州市荔湾区光复北路508号。看样联系人：李小姐13288650222，请有意看样者将拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号码13288650222,报名截止至看样前二天。请竞买人按预约时间准时到场，法院不另行安排看样时间。如无预约，法院将不组织现场看样。特别提醒：本次变卖的标的物以实物现状为准，实际面积以过户时登记机关确定的为准，所涉及的问题不影响变卖成交结果及成交价格。竞买人务必在变卖前仔细审查变卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。本院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。四、本标的物优先购买权人的情况说明及变卖前通知情况：本次变卖公告发布三日前已通知相关当事人及权利人，无法通知的，本院在淘宝网司法变卖网络平台予以公示。本变卖公告的公告期开始前五日为通知公示期，公示满五日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。五、变卖竞价前，网络变卖系统将对竞买人所缴付的保证金进行冻结，未能竞得或者变卖未成交的，竞买人缴付的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，竞得者应在变卖成交后10日内将变卖成交价尾款缴入法院指定账户(户名：广州市天河区人民法院，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号：30201061099950)。填写缴款单时请在备注注明本案执行案号（2020）粤0106执恢291号。六、变卖成交后，本院出具确认变卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理过户所涉及的一切税、费、金均由买受人承担，水、电、物业管理等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对变卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。七、本院对变卖标的物进行司法处置及委托网络司法变卖辅助机构提供任何形式的咨询或看样服务，均不会向各竞买人收取任何费用。根据＊高院相关规定，网络司法变卖辅助费用由被执行人承担，优先从成交价款中支付。请各竞买人务必提高警惕，谨防受骗，以免造成不必要的损失。八、根据法律规定，本院有权在竞价程序开始前或竞价程序中，依法暂缓变卖、中止变卖或撤销变卖。九、竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变卖须知。拍卖咨询电话：020-83008915凡发现变卖中有违规行为，可如实举报，举报联系部门：本院政治部督察室，举报监督电话：020-83008936。联系地址：广州市天河区明镜路1号 广州市天河区人民法院2022年9月27日拍 卖 须 知 广州市天河区人民法院将在司法拍卖网络平台上（户名：广州市天河区人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须认真阅读并遵守本须知的各项条款，对自己的行为承担法律责任。二、【竞买人条件】竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提醒：负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。三、【注册用户、保证金】参与竞价前，竞买人须在网络司法拍卖平台注册报名，通过实名认证，在线交付相应的保证金。拍卖结束后，本标的物竞得者（即买受人）所支付的保证金作为成交款的一部分转入法院指定账户，未能竞得者的保证金不计利息退还。竞买人应在网络司法拍卖平台填写确切的送达地址及联系电话。因提供的联系方式不确切，或未及时告知变更联系地址及电话，导致法院有关法律文书无法送达的，由买受人自行承担由此可能产生的法律后果。四、【竞价规则】网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞价时间不少于24小时。竞价程序结束前5分钟内无人出价的，＊后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。五、【委托竞买】如参与竞买人未在网拍平台注册账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但应于拍卖开始前3个工作日前与委托代理人一同到本院办理委托手续。办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和授权委托书原件（预约电话：020-83008915）。如未办理委托竞买手续或委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。六、【联名竞买】两人或以上联名竞买的，可委托联名竞买人中的一人或其他人代为竞买。所有联名竞买人与委托代理人应于拍卖开始前3个工作日前，一同到本院办理联名竞买委托竞买手续。办理委托手续所需资料：委托人及代理人的身份证原件、复印件和联名竞买委托书原件（预约电话：020-83008915）。如未办理联名竞买委托手续或委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。七、【优先购买权申报】竞买人申请以优先购买权人身份参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日前向本院提交有效证明，由法院审查确认；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权（联系电话：020-83008915）。八、【成交价款缴交】拍卖成交后，买受人应在拍卖公告中规定的时间内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(详见拍卖公告)。填写缴款单时请在备注注明本案执行案号。九、【领取相关法律文书】本院确认上述款项到账后，将出具相应法律文书并送达相关职能部门，再通知买受人到本院领取相关法律文书及成交确认书。（联系人：执行局黄法官电话：020-83008839）十、【悔拍】特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍而逾期未支付拍卖款的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十一、拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。买受人应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。十三、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。十四、根据法律规定，委托法院有权在竞价程序开始前或竞价程序中，依法暂缓拍卖、中止拍卖或撤销拍卖。网络服务提供者发现系统故障、安全隐患等紧急情况的，可以先行暂缓拍卖。十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报监督电话：020-83008936。本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

 标的物介绍 相关附件下载：22-恢131询价报告.pdf22-恢131查册表.pdf详见附件询价报告及查册表 竞买公告        广州市荔湾区人民法院将于2022年10月25日10时至2022年10月26日10时止（延时除外）在广州市荔湾区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：广州市荔湾区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/020/13），现公告如下：    一、拍卖标的：广州市越秀区西湖路63号334（33A）铺（产权人王淑坤，不动产权证书号：粤房地产权证穗字第0150183423号，建筑面积：118.3227平方米，规划用途：商业）。【商铺现状：于2022年6月15日现场勘查，该商铺无人营业，物业告知该商铺与隔壁广州市越秀区西湖路63号335铺打通，334（33A）铺无入户门口，以335铺门口作入户门，截止至2022年5月31日，334（33A）铺欠物业管理费本金69万元（不含滞纳金）。】【隔壁广州市越秀区西湖路63号335铺产权人非本案被执行人。】【两商铺水电是否一同混用由买受人自行向物业了解，如买受人需恢复用电、用水及燃气使用的，须自行联系相关部门申请解决；】【该商铺按现状拍卖，拍卖成交后本院出具产权过户登记法律文书送达房管部门，具体过户手续由买受人自行办理；买受人办理过户手续后，该商铺与广州市越秀区西湖路63号335铺的间隔问题由买受人自行与广州市越秀区西湖路63号335铺产权人协商解决，协商不成的，由买受人自行向有关部门申请对该商铺测绘，确定该商铺产权界址后，可自行与该商铺的实际使用人沟通交接商铺，亦可向本院申请腾空交房；现涉案商铺以广州市越秀区西湖路63号335铺作入户门，该商铺恢复原状问题（包括但不限于商铺大门恢复原状、商铺水电恢复原状等问题）由买受人自行处理解决，相关费用由买受人自行承担；因商铺恢复原状问题引发的纠纷，由相关当事人另案诉讼解决。】京东大数据评估询价平台反馈该房产总价2870356元，单价：24259元/平方米。阿里拍卖大数据询价平台反馈该房产总价1101204元，单价：9307元/平方米。中国工商银行融e购电商平台反馈该房产总价4590224元，单价：38795元/平方米。依据上述询价结果计算出上述商铺平均值为2853928元。起拍价：1826600元，保证金：360000元，增价幅度：5000元及其倍数。二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并且不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。拍卖的交易及过户按拍卖标的物所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认购房资格，过户风险自行承担。因竞买人不符合现行规定参加竞买的，由竞买人自行承担由此可能产生的竞买无效、无法办理房地产权属转移登记等相应的法律责任。请竞买人自行确认是否具备购房资格后慎重参拍。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。三、优先购买人：至本公告作出之日暂无优先购买权人申请优先购买权，如有未申报的优先购买权人，应于拍卖五日前向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对该标的物享有的优先购买权。四、咨询、展示看样的时间与方式：竞拍流程及相关操作：4008733066本案已委托广东省拍卖行有限公司对拍品进行预约看样及电话咨询，看样时间为2022年10月20日，如需看样请提前一个工作日致电18126856615预约。特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。    五、标的物按现状交付拍卖，法院不承担本标的瑕疵保证。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险，如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。    标的物交易过户的全部税费由买受人自行向税务部门核实并承担，一切已知或未知的风险均由买受人承担。因拍卖标的物的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险由买受人自行承担。法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政部门依照有关行政法规的处理。拍卖过户的商铺面积以房管局核实为准，若核实面积与本拍卖所标示的面积不符而产生价款差异的，不再补缴或退还。六、特别提醒：标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每＊后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，请竞买人自行通过支付宝账户缴交。未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年11月5日前缴入法院指定账户（户名：广州市荔湾区人民法院，开户银行：农业银行广州花地湾支行，帐号：6228400087198282463）。填写缴款单时务必备注本案执行案号：（2022）粤0103执恢131号。竞买人成功竞买后，请耐心等候本院的电话通知，因本院需时间办理相关的手续。如需办理本标的物贷款服务可联系：广州农村商业银行荔湾支行何先生，81615105、15622212775许小姐，81615665、15913158003朱小姐，81513489、18926288332中国农业银行广州花地湾支行李经理，13922718686梁经理，13632262081竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。如涉及违法违规的，可拨打监督电话进行投诉，属普通的咨询的，请拨打拍卖辅助机构的咨询电话。监督电话： 020-83006152.   咨询电话：020-81602062    联系地址：广州市荔湾区东漖北路东安苑8号荔湾法院执行局                                                           广州市荔湾区人民法院 二〇二二年十月八日竞 买 须 知广东省广州市荔湾区人民法院将于2022年10月25日10时至2022年10月26日10时止（延时的除外）在淘宝司法拍卖平台上（网址：sf.taobao.com/020/13；户名：广东省广州市荔湾区民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经本院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。网络服务提供者应当向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、本标的物优先购买权人的情况说明及拍卖前通知情况：1、暂无优先购买权人。2、本次拍卖公告发布三日前已经通知当事人。五、与本标的物有关的案件当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每＊后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。网络司法拍卖竞价期间无人出价的，本次拍卖流拍。七、竞拍前，竞买人的账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网络司法拍卖平台服务系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（即买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交（即流拍）的，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。八、本次拍卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样。本院对拍卖标的物所作的说明和图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。本次拍卖标的物按现状拍卖，实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查其是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。另外，根据国家及拍卖标的物所在地目前的房地产限购政策，竞买人在拍卖成交当日需具备当地房地产限购区域范围内的购房资格。拍卖成交后，因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。九、拍卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价结束后十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户[户名：广东省广州市荔湾区人法院，开户银行：农业银行广州花地湾支行，账号：6228400087198282463，交 款时注明本院执行案号“（2022）粤0103执恢131号”，以便法院查收]，并在交齐拍卖款后十日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本院执行局（地址：广州市荔湾区东漖北路东安苑8号）领取拍卖成交裁定书。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时起转移。十、拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、金均由买受人承担（税、费、金的种类和金额竞买人应自行向税务机关了解），水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十二、竞买人必须遵守本须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞买，不得恶意串通，操纵、垄断竞买价格。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。十三、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。十四、为便于买受人及时收到本院的拍卖文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与本院联系。如需更改地址，竞买人应及时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致本院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报、监督电话：020-83211082。十六、本须知未尽事宜，按法律的有关规定处理。    二〇二二年十月八日

【一拍】广州市番禺区沙头街西环路406号裕兴大厦1509房标的物所在地：广东广州市番禺区沙头街西环路406号裕兴大厦1509房查看地图即将开始关注拍品开拍时间：2021年08月23日 10:00:000人报名851人围观14人关注提醒起拍价￥1,300,968交保证金报名￥130,000!报名须知如果没有获拍，保证金将在24小时内被原路返还，具体到账时间需要以银行信息提示为准。拍卖说明评估价：￥1,858,525加价幅度：￥6,000保证金：￥130,000延时周期：5分钟/次?优先购买权人：无?标的物详情附件下载：房产登记结果相关信息.pdf评估报告.pdf拍卖标的调查情况表(标的物情况介绍摘录自da7dd83efb0747878a287687af8f1693、jdbdhouse2021062800386号、阿里拍卖网询2021062800273535号评估报告) 拍品名称广州市番禺区沙头街西环路406号裕兴大厦1509房评估机构中国工商银行融e购电商平台、京东大数据评估询价平台、阿里拍卖大数据询价平台拍品现状土地性质\土地用途\规划用途住宅房屋用途\钥匙无租赁情况无欠费由买受人自行至相关部门查询核实并承担。特殊说明1、可清场交付；2、可房屋按现有产权资料拍卖，详细资料及如何办理房屋产权转移登记由竞买意向人向房屋所在地不动产登记中心等部门查询及了解，本院不作解释；3、房屋所拖欠的物业管理费、水电等费用由买受人承担；4、上述房屋中存放私人物品（包括家具、电器等）不在本次拍卖房屋之中，不在房屋交付之列。原业主或租住者需要搬迁时，买受人不得阻挠；5、买受人需符合房屋所在地购房限购政策。特别提醒1、 标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。竞买人请自行到相关职能部门咨询核实该拍卖标的的相关情况。2、 限购、过户情况：由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认。3、 税费负担情况：办理过户手续所产生的一切税、费均由买受人承担，如存在的水、电、气、管理费欠费等相关费用均由买受人承担。4、 拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。标的物介绍详见附件标的物所在地竞买公告1. 参与司法拍卖需要做的准备工作？竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！更多热门问题>广东省广州市番禺区人民法院拍卖公告（2021）粤0113执5888号广州市番禺区人民法院将于2021年8月23日10时至2021年8月24日10时止（延时除外）在广州市番禺区人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：广州市番禺区人民法院，网址：http://sifa.jd.com/2563），现公告如下：一、拍卖标的：广州市番禺区沙头街西环路406号裕兴大厦1509房【不动产权证号：0210092937，建筑面积：84.1平方米】。规划用途：住宅。特别提醒：1、可清场交付；2、可房屋按现有产权资料拍卖，详细资料及如何办理房屋产权转移登记由竞买意向人向房屋所在地不动产登记中心等部门查询及了解，本院不作解释；3、房屋所拖欠的物业管理费、水电等费用由买受人承担；4、上述房屋中存放私人物品（包括家具、电器等）不在本次拍卖房屋之中，不在房屋交付之列。原业主或租住者需要搬迁时，买受人不得阻挠；5、买受人需符合房屋所在地购房限购政策。起拍价：1300968元，保证金：130000元，增价幅度：6000元及其倍数。二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。特别提醒：拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。三、咨询、展示看样的时间与方式：本案已委托广州市坚持咨询服务有限公司对拍品进行电话咨询。自本公告发布之日起至拍卖结束前（工作时间内）接受咨询，咨询电话：4008018190/13129305478，陈小姐。集中看样时间：2021年8月16日上午10时，集中地点：被拍卖房屋现场，有意看样者请将拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号13129305478，看样报名截至看样前两个工作日。请看样者提前预约，按时到达，法院不另行安排看样时间。特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。四、特别提醒：标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。五、特别提醒：标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。六、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年9月3日前缴入法院指定账户（户名：广州市番禺区人民法院，开户银行：中信银行番禺支行营业部，账号：3110910035310472672）。填写缴款单时请在备注注明本案执行号（2021）粤0113执5888号。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物详情咨询电话（经办人郭法官）：020-39122553。监督电话：020-39122653。法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：https://paimai.jd.com/107097757联系地址：广州市番禺区沙头街桥兴大道733号。

【一拍】广州市番禺区沙头街西环路406号裕兴大厦1509房标的物所在地：广东广州市番禺区沙头街西环路406号裕兴大厦1509房即将开始开拍时间：2021年08月23日 10:00:00起拍价￥1,300,968交保证金报名￥130,000!报名须知如果没有获拍，保证金将在24小时内被原路返还，具体到账时间需要以银行信息提示为准。拍卖说明· 评估价：￥1,858,525· 加价幅度：￥6,000· 保证金：￥130,000· 延时周期：5分钟/次?· 优先购买权人：无? · · 标的物详情· 附件下载：· · 房产登记结果相关信息.pdf· 评估报告.pdf拍卖标的调查情况表(标的物情况介绍摘录自da7dd83efb0747878a287687af8f1693、jdbdhouse2021062800386号、阿里拍卖网询2021062800273535号评估报告) 拍品名称广州市番禺区沙头街西环路406号裕兴大厦1509房评估机构中国工商银行融e购电商平台、京东大数据评估询价平台、阿里拍卖大数据询价平台拍品现状土地性质\土地用途\规划用途住宅房屋用途\钥匙无租赁情况无欠费由买受人自行至相关部门查询核实并承担。特殊说明1、可清场交付；2、可房屋按现有产权资料拍卖，详细资料及如何办理房屋产权转移登记由竞买意向人向房屋所在地不动产登记中心等部门查询及了解，本院不作解释；3、房屋所拖欠的物业管理费、水电等费用由买受人承担；4、上述房屋中存放私人物品（包括家具、电器等）不在本次拍卖房屋之中，不在房屋交付之列。原业主或租住者需要搬迁时，买受人不得阻挠；5、买受人需符合房屋所在地购房限购政策。特别提醒1、 标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任。竞买人请自行到相关职能部门咨询核实该拍卖标的的相关情况。2、 限购、过户情况：由竞买人自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门咨询确认。3、 税费负担情况：办理过户手续所产生的一切税、费均由买受人承担，如存在的水、电、气、管理费欠费等相关费用均由买受人承担。4、 拍卖法院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。· 标的物所在地· · 竞买公告· 1. 参与司法拍卖需要做的准备工作？· · 竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！· · · 广东省广州市番禺区人民法院· 拍卖公告· （2021）粤0113执5888号· 广州市番禺区人民法院将于2021年8月23日10时至2021年8月24日10时止（延时除外）在广州市番禺区人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：广州市番禺区人民法院，网址：http://sifa.jd.com/2563），现公告如下：· 一、拍卖标的：广州市番禺区沙头街西环路406号裕兴大厦1509房【不动产权证号：0210092937，建筑面积：84.1平方米】。规划用途：住宅。· 特别提醒：1、可清场交付；2、可房屋按现有产权资料拍卖，详细资料及如何办理房屋产权转移登记由竞买意向人向房屋所在地不动产登记中心等部门查询及了解，本院不作解释；3、房屋所拖欠的物业管理费、水电等费用由买受人承担；4、上述房屋中存放私人物品（包括家具、电器等）不在本次拍卖房屋之中，不在房屋交付之列。原业主或租住者需要搬迁时，买受人不得阻挠；5、买受人需符合房屋所在地购房限购政策。· 起拍价：1300968元，保证金：130000元，增价幅度：6000元及其倍数。· 二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。· 特别提醒：拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。· 三、咨询、展示看样的时间与方式：本案已委托广州市坚持咨询服务有限公司对拍品进行电话咨询。· 自本公告发布之日起至拍卖结束前（工作时间内）接受咨询，咨询电话：4008018190/13129305478，陈小姐。· 集中看样时间：2021年8月16日上午10时，集中地点：被拍卖房屋现场，有意看样者请将拍卖标的名称、姓名、联系电话编辑短信发送至手机号13129305478，看样报名截至看样前两个工作日。请看样者提前预约，按时到达，法院不另行安排看样时间。· 特别提醒：有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。· 四、特别提醒：标的物按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵缺陷、损毁等均由买受人承担。· 因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，法院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。· 五、特别提醒：标的物过户登记手续由买受人自行办理，并承担权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费。买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。· 六、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息，竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年9月3日前缴入法院指定账户（户名：广州市番禺区人民法院，开户银行：中信银行番禺支行营业部，账号：3110910035310472672）。填写缴款单时请在备注注明本案执行号（2021）粤0113执5888号。· 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。· 标的物详情咨询电话（经办人郭法官）：020-39122553。· 监督电话：020-39122653。· 法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：https://paimai.jd.com/107097757· 联系地址：广州市番禺区沙头街桥兴大道733号。·    乐享精致生活Enjoy a fine life有爱的人终会在路口相遇、相拥、相伴。sdfd前两天我重温电影《怦然心动》，想起韩寒曾经翻译过影片里我＊喜欢的那句台词：有人住高楼，有人在深沟，有人光万丈，有人一身锈，世人万千种，浮云莫去求，斯人若彩虹，遇上方知有。人的一生会遇上2920万人，有的人只和你擦肩而过，有的人陪你走着接下来的路。那些愿意陪伴你的人，一定是和你有着相似灵魂的人。他们在你人生黯淡、孤独行走时，如彩虹般绚烂出现，真诚地告诉你：有爱的灵魂，终会相遇。图片｜来源于网络那些年的“执念”我们每个人大概都会有一些“执念”，可能是某个爱好，可能是某个追求，可能是某件事或某个人，这些热爱的人或事，可能会让我们孤独行走在人生路上，不被理解。图片｜远方-摄但是，有爱的灵魂，终会相遇。念念不忘，必有回响。在这薄凉的世界里，愿你遇到一位与你有着相似灵魂的人，一起去做有趣的事情。毕竟，陪伴，是人间＊温暖的幸事。文字由物道原创，图片来源于网络，版权归原作者所有。历史文章样式换色？我推荐这2种方法！ 教你一招如何快速活跃现场氛围！ 推荐一波好看的标题样式~